Qair przedłuża najem blisko 500 mkw. w Stratos Office Center

Długoterminowe partnerstwo

Decyzja o przedłużeniu najmu w Stratos Office Center była naturalnym krokiem. Budynek zapewnia nam komfortowe warunki pracy i funkcjonalne zaplecze, które realnie wspiera codzienne działania zespołu. Doceniamy również jakość zarządzania obiektem oraz partnerskie podejście w procesie renegocjacji, które pozwoliło wypracować rozwiązania dopasowane do naszych potrzeb na kolejne lata – mówi Krzysztof Horoszko, Dyrektor ds. HR i Zarządzania Zmianą, Qair Polska

Przedłużenie umowy przez Qair traktujemy jako potwierdzenie, że konsekwentne inwestowanie w jakość obsługi najemców i standard nieruchomości przekłada się na trwałe relacje biznesowe – komentuje Adrian Bojczuk, Leasing & Commercial Advisory Director w TFG Asset Management.

 

Komfort pracy i zaplecze operacyjne

Dla Qair istotnym atutem była funkcjonalność powierzchni oraz dostęp do sal konferencyjnych zlokalizowanych na tym samym piętrze, co znacząco usprawnia organizację spotkań i pracę zespołów projektowych. Dodatkową wartością okazała się możliwość korzystania ze Stratos Gym – strefy fitness dostępnej dla najemców budynku.

Stratos Office Center to obiekt, który zapewnia stabilne warunki najmu i sprawną obsługę operacyjną. Dla naszego klienta kluczowe były komfort pracy zespołu oraz praktyczne rozwiązania wspierające codzienne funkcjonowanie biura – podkreśla Bartosz Plewa, Propwave Advisory, reprezentujący Qair.

Centralna lokalizacja i charakter miejsca

Stratos Office Center jest biurowcem spełniającym wszystkie kryteria obiektu klasy A, usytuowanym w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się wiele instytucji finansowych i rządowych oraz hoteli i restauracji. Nowoczesne i eleganckie wnętrza biurowca są zaprojektowane w hotelowej stylistyce. Budynek oferuje powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe, a także 168 miejsc parkingowych rozmieszczonych na trzech poziomach parkingu podziemnego. Obiekt należy do portfela TFG Asset Management i jest jednym z pierwszych nowoczesnych budynków biurowych zrealizowanych w stolicy po 1989 roku. W 2025 roku budynek obchodził 25-lecie obecności na rynku.

Renegocjacje umów w dojrzałych biurowcach coraz częściej nie sprowadzają się do samego czynszu. Kluczowe stają się stabilność warunków najmu, jakość zarządzania oraz zdolność budynku do odpowiadania na zmieniające się potrzeby zespołów; od infrastruktury wspierającej pracę hybrydową po elementy well-beingowe. W przypadku Stratos Office Center istotne było wypracowanie rozwiązań, które pozwalają najemcy zachować ciągłość operacyjną, a właścicielowi długoterminową przewidywalność przychodów – komentuje Jakub Parys, Associate Director, Landlord Representation, Savills Polska.

Sztuka w przestrzeni biurowej

Elementem wyróżniającym Stratos Office Center są części wspólne wzbogacone o działania artystyczne realizowane w ramach inicjatywy Stratos Art Project. Projekt, prowadzony we współpracy z kolektywem EXOVO, obejmuje cykl wystaw i instalacji prezentowanych w ogólnodostępnych przestrzeniach budynku.

Stratos Office Center to budynek biurowy zlokalizowany w centrum Warszawy, w sąsiedztwie Hożej, Placu Konstytucji i Koszykowej. Obiekt oferuje powierzchnie biurowe, zaplecze konferencyjne, strefę fitness oraz rozbudowane przestrzenie wspólne.

TFG Asset Management zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych w Polsce, obejmującym obiekty biurowe, handlowe i mixed-use. Spółka odpowiada za kompleksowe zarządzanie aktywami, leasing, komercjalizację oraz rozwój wartości nieruchomości.